Tras enterarse de la situación el diputado Miguel Crispi envío un oficio a la Municipalidad de Puente Alto solicitando los informes sobre la aprobación del proyecto por parte de la Dirección de Obras Municipales. Las casas tienen un valor superior a las 5 mil UF (120 millones de pesos).
En marzo del 2017 muchos vecinos del Condominio Cumbres del Peñón recibieron sus casas, lo cual sin duda era un sueño cumplido, sin embargo, rápidamente las esperanzas se desmoronaron cuando se encontraron con fallas en las construcciones que provocaron humedad, filtraciones y trizaduras.
Sara Flores es una de las vecinas afectadas por la situación, debido a que tuvo que abandonar su casa a raíz de los problemas y luego de vivir en una casa ofrecida por la inmobiliaria hoy se encuentra en el domicilio de sus padres. “Me pasaron una casa provisoria el 2017 que también tuvo problemas, porque se le cayó el portón, hubo fallas eléctricas, fugas de agua y se reventaron las cañerías con fugas de gas. Hoy solo sirve para guardar mis muebles”, comenta la propietaria.
Karla Briceño, otra vecina del condominio comentó, “Acá hay gente que paga más de 700 mil y eso es con plata que uno logra con esfuerzo. Hemos perdido colchones, muebles y en mi dormitorio han arreglado como tres veces y se inundó mi piso. Acá tienen que arreglar el techo, la puerta está horrible y hoy hablábamos con los vecinos que las paredes se llueven. En el techo de mi cocina cada vez que llueve aparecen globos”.
“Nosotros tenemos un muro que recién se hizo hace pocos meses, pero durante tres años tuvimos una reja que se cayó por el viento que era un peligro no solo para nosotros, sino que también para los vecinos. Manquehue lo arregló por la presión que hicimos, pero también seguimos teniendo problemas de techumbres, cumbreras, humedad y los cielos pasan trizados. Tenemos un desfile de maestros al menos cuatro veces al año y nada es definitivo. Nos da la sensación de que seguiremos con los problemas, que Manquehue está dilatando el problema hasta que la garantía pase. Por ende la tranquilidad no es ninguna“, comenta Carolayne Gutiérrez, otra vecina del condominio.
Portal Puente Alto accedió al informe que hizo la Dirección de Obras de la Municipalidad de Puente Alto con fecha 28 febrero, en que se detectaron irregularidades en 55 construcciones de los 90 que componen el condominio, estableciendo discrepancia entre lo informado en los planos de cálculo y las obras ejecutadas.
La municipalidad informó ausencia de placas OSB, hidrofugas, humedad en cielos y muros, ventilación forzada en baños que no cumplen con la norma exigida, ausencia de ductos de extracción forzada en cocinas, problemas de funcionamiento de ventanas y puertas, además de fisuras en placas de hormigón.
De acuerdo a esto, luego de reuniones con las dos partes involucradas, la Municipalidad de Puente Alto dejó constancia que la controversia entre la inmobiliaria y los propietarios deben ser zanjadas entre los propietarios y el vendedor.
Nos contactamos con la Inmobiliaria Manquehue que aseguró a través de su Gerente Inmobiliario, Juan Eduardo Bauza, haber cumplido con el proceso de postventa y que a excepción de una casa, lo demás está todo solucionado, pero los vecinos son solo medidas parches, porque todos los años están recibiendo a trabajadores en sus domicilios. “el proceso ha sido engorroso, porque la inmobiliaria se ha demorado en responder y solo han existido “medidas parches”, cuentan.
Bauza comentó que la inmobiliaria ha cumplido con el proceso de garantía y que “por lo mismo, de manera preventiva se cambiaron las techumbres de todas las viviendas correspondientes a la etapa del mismo modelo de casas de la señora Sara Flores, independiente de que hayan tenido filtraciones y que para dar certeza a los propietarios de la calidad del trabajo, la inmobiliaria solicitó al Centro de Investigación y Desarrollo de Estructura y Materiales de la Universidad de Chile, IDIEM, la certificación del trabajo realizado en cada una de las techumbres“.
Cabe señalar, que desde el 2017 se han realizado más de diez reuniones con los propietarios para zanjar todos los temas pendientes, incluso dos de ellas junto a la Municipalidad de Puente Alto.
Tras enterarse de la situación, el diputado Miguel Crispi, solicitó al través de un oficio dirigido al alcalde la copia de todos los permisos de edificación certificados de recepción de obras, informes asociados y los planos de obras terminadas del proyecto. “Llama la atención que, a pesar de las irregularidades, estas viviendas cuentan con el “Certificado de Recepción Definitiva de Obras de Edificación Total” por parte del Departamento de Obras Municipales de Puente Alto”, manifestó en el texto.
La inmobiliaria ahora planea entregar una segunda etapa del condominio y los actuales vecinos temen que estos sean entregados con nuevas fallas que afecten a los próximos propietarios.
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