Un reciente informe de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) sobre el mercado inmobiliario del cuarto trimestre de 2024 destaca a La Florida y Ñuñoa como las comunas con mayor cantidad de departamentos nuevos vendidos en la Región Metropolitana.
A nivel general, la venta de viviendas en Santiago experimentó un crecimiento del 11% en comparación con el mismo período del año anterior. Sin embargo, este aumento aún no alcanza los niveles registrados antes de la pandemia, reflejando una recuperación parcial del sector.
En términos específicos, la demanda por departamentos ha sido significativamente mayor que la de casas, con 5.500 unidades vendidas en la capital durante los últimos tres meses de 2024, mientras que la venta de casas llegó a 824 unidades. Además de La Florida y Ñuñoa, Santiago Centro se ubicó entre las comunas con más movimiento en este segmento.
Ante la necesidad de impulsar aún más la reactivación del sector inmobiliario, se ha destacado la importancia de avanzar en medidas que faciliten el acceso a la vivienda. Entre ellas, la reducción de barreras burocráticas y la mejora en las condiciones de financiamiento, con el fin de hacer más accesibles los créditos hipotecarios y disminuir la carga financiera de quienes buscan comprar una propiedad.
A pesar del crecimiento en ventas, el bajo número de proyectos nuevos sigue siendo un desafío para el mercado. La cantidad de permisos de edificación aprobados se mantiene en niveles históricamente bajos, lo que podría limitar la oferta de viviendas en el futuro próximo. En este contexto, se ha enfatizado la urgencia de acelerar las gestiones legislativas que permitan incentivar la demanda y generar mayor estabilidad en el sector.
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