Un estudio de TOCTOC reveló que la eventual extensión de la Línea 8 del Metro hacia Puente Alto podría transformar al eje Camilo Henríquez en un nuevo polo inmobiliario. La proyección considera más de 32 mil personas y cerca de 10 mil hogares beneficiados, aunque la iniciativa todavía no cuenta con confirmación oficial.
El análisis posiciona a la futura estación El Peñón como el punto con mayor potencial, con más de 6.000 hogares en su radio de influencia, superando incluso a estaciones ya confirmadas como Diego Portales y Trinidad. En tanto, Las Vizcachas aparece con menor densidad (1.088 hogares), pero con un impacto relevante en la plusvalía de viviendas y la integración de un sector considerado periférico.
La investigación también subraya diferencias demográficas: mientras en El Peñón un 20,6% de la población corresponde a adultos mayores, lo que abre oportunidades para proyectos con servicios de salud y asistencia, en sectores como San Carlos y Camilo Henríquez predomina un perfil más joven y familiar.
La nueva estación de Puente Alto aún no está confirmada
El estudio advierte que la extensión hacia Las Vizcachas no ha sido confirmada por las autoridades, por lo que se trata de una proyección que dependerá de futuras decisiones de planificación. En paralelo, se señala la necesidad de reforzar infraestructura complementaria, como áreas verdes, servicios básicos y conectividad vial, para acompañar el crecimiento inmobiliario que se anticipa en la comuna más poblada del país.
Además, el eje Camilo Henríquez aparece como un corredor estratégico, sumando estaciones como Cerro Punta Negra, que beneficiaría a más de 13.000 personas. Este conjunto de sectores podría consolidar a Puente Alto como uno de los espacios más atractivos para la inversión inmobiliaria en el Gran Santiago.
La comuna de Puente Alto se perfila como un territorio clave en el futuro desarrollo urbano de Santiago. Sin embargo, el éxito de este polo inmobiliario dependerá de la confirmación de la extensión de la Línea 8 y de la capacidad de las autoridades para acompañar el crecimiento con servicios, infraestructura y planificación adecuada. En definitiva, el estudio de TOCTOC abre un escenario de oportunidades, pero también de desafíos para una comuna que ya concentra la mayor población del país.
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