Atención puentealtinos: Conoce todo sobre la postergación de créditos hipotecarios

El pasado miércoles 16 de diciembre se aprobó en la Cámara de Diputados y Diputadas la ley que permite la postergación del pago de créditos hipotecarios con garantía estatal. Dado a la complejidad de este año y el gran impacto en lo económico, esta medida podría ayudar a varias familias puentealtinas que han visto reducidos sus ingresos producto de la pandemia. 

Ahora que la ley entra en vigencia, se permitirá la postergación de hasta seis meses de los pagos de dividendos de la vivienda principal de aquellas familias que vieron reducidos sus ingresos durante el último tiempo.

¿Cómo se postula?

Este crédito de postergación debe ser solicitado al actual acreedor (Banco). Desde allí se realizará una evaluación previa para resolver si otorgar o no el crédito solicitado. Cabe señalar, que la operación estará libre de impuesto y contará con una tasa máxima equivalente a la tasa del crédito actual. Junto con esto, se contará con una garantía estatal que será entregada a través del Fogape y que tendrá una duración máxima de cinco años. 

Los dividendos que se acojan a esta nueva ley podrán ser pagados al final del crédito hipotecario o bien repartiendo su valor en el plazo pendiente. Además, deberá efectuarse por escritura pública, no podrá tener una tasa de interés superior a aquel cuyas cuotas se postergan y la contratación de seguros asociados al crédito de postergación será de carácter voluntario.

¿Existen requisitos para acceder al crédito?

Sí, los requisitos para poder acceder al crédito de postergación con garantía estatal son cuatro: 

1. Contar con una disminución de ingresos de al menos el 25% mensual.
2. El crédito hipotecario que se va a postergar no puede presentar una mora superior a los 30 días.
3. El crédito hipotecario a postergar debe haber sido contratado para adquirir la vivienda principal. 
4. La vivienda debe tener un avalúo comercial que no haya superado las 10 mil UF al momento de solicitar el crédito original.