Con requisitos más flexibles que la banca tradicional y acompañamiento durante todo el proceso, el leasing habitacional comienza a posicionarse como una opción para quienes buscan dejar de arrendar.
Acceder a una vivienda propia se ha vuelto cada vez más complejo para muchas familias en Chile. Las exigencias bancarias, el alto valor de las propiedades y la dificultad para reunir un pie han llevado a que muchas personas comiencen a evaluar alternativas distintas al crédito hipotecario tradicional.
En ese escenario, el leasing habitacional ha comenzado a ganar terreno como una opción más flexible para quienes tienen ingresos estables, pero no siempre cumplen con todas las condiciones exigidas por la banca.
Una de las entidades que trabaja bajo este sistema es Casanuestra, institución con más de 20 años de trayectoria en Chile y más de 7.000 contratos activos en el país.
¿Cómo funciona el leasing habitacional?
A diferencia de un crédito hipotecario tradicional, el leasing habitacional permite que las personas habiten la vivienda mientras pagan cuotas mensuales asociadas al contrato. Una vez finalizado ese período, el cliente puede concretar la compra de la propiedad.
Desde Casanuestra explican que uno de los puntos importantes del sistema es que no existe un “cuotón” final como ocurre en otros modelos de financiamiento. Al término del contrato, lo que corresponde es realizar los trámites asociados a la compraventa y transferencia de la vivienda para que quede a nombre del cliente.
Acompañamiento y beneficios durante el proceso
Según explicó Rodrigo Vera, Subgerente Comercial y Asesor Legal de Casanuestra, una de las ventajas del modelo es el acompañamiento que recibe la familia durante todo el proceso, desde la evaluación inicial hasta el término del contrato.
Además, el sistema contempla distintos seguros y coberturas asociados al leasing habitacional, incluyendo protección frente a accidentes, fallecimiento, incapacidad, incendios y sismos, entregando mayor tranquilidad a quienes optan por esta modalidad.
Otro aspecto destacado por la entidad es que gran parte de la información y del proceso puede revisarse de manera online a través del sitio web de Casanuestra, facilitando el acceso y seguimiento para los clientes.
Casas siguen siendo las más buscadas
Desde la inmobiliaria también señalaron que actualmente muchas familias siguen priorizando la búsqueda de casas por sobre departamentos, especialmente en sectores de la Región Metropolitana donde todavía existen opciones dentro de los rangos permitidos para este tipo de financiamiento.
El sistema permite financiar viviendas nuevas o usadas que cumplan con los requisitos establecidos y que se encuentren dentro de los valores definidos para el leasing habitacional.
Una alternativa frente a las dificultades del mercado
En medio de un escenario donde acceder a la vivienda propia parece cada vez más lejano para muchas personas, el leasing habitacional comienza a posicionarse como una herramienta que busca entregar mayor flexibilidad y acompañamiento a las familias.
Para quienes han pasado años arrendando o no han logrado acceder a un crédito hipotecario tradicional, conocer este tipo de alternativas puede transformarse en una posibilidad concreta para avanzar hacia la casa propia.
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