¿Se imaginan cuál es? Puente Alto posee una de las esquinas comerciales más caras de la RM

Privilegiada ubicación en términos de conectividad y flujo peatonal harían de este un lugar apetecible para el comercio.

Un nuevo ranking desarrollado por la consultora Colliers International reveló cuáles son las 10 esquinas comerciales más caras de la Región Metropolitana. Al igual que el año pasado, Puente Alto volvió a aparecer en el listado con una ubicación que destaca por su conectividad y alto flujo peatonal.

De acuerdo con el estudio, la esquina de Av. Concha y Toro, justo donde se ubica la Plaza de Puente Alto, se posicionó en el noveno lugar con un valor de arriendo de 1 UF por cada metro cuadrado. De esta forma, la misma esquina aumentó su número en el ranking, pasando del décimo a noveno lugar.

El mismo listado es encabezado por otros lugares de la RM, donde incluso el valor de arriendo equivale a 3 UF por metro cuadrado, como es el caso de la esquina de Ahumada con Huérfanos, o Paseo Puente con Santo Domingo, que alcanza las 2 UF/m2.

Para Antonio Sivori, gerente del Área de Retail de Colliers, “el factor más determinante es una ubicación privilegiada en términos de conectividad y flujo peatonal, que asegura una alta demanda y baja o nula vacancia”. Detalla, además, que si bien la pandemia golpeó fuerte al retail, el mercado se encuentra en recuperación y la demanda por arrendar locales ubicados en lugares estratégicos va al alza.

TOP 10

1. Ahumada/ Huérfanos. Valor arriendo: 3,0 UF/M2  
   Esquina con uno de los mayores flujos peatonales de Santiago, donde se concentra una amplia oferta de comercio y servicios.
2. Paseo Puente/ Santo Domingo (2,0 UF/m2)  
   Esquina con uno de los mayores flujos peatonales de Santiago, donde se concentra una amplia oferta de comercio y servicios.
3. Apoquindo/Tobalaba (1,8 UF/m2)  
   Esquina con alto flujo peatonal y vehicular. La zona se caracteriza por su consolidación comercial y por la buena conectividad (metro, avenidas principales, etc.)
4. Av. 5 de Abril/ Av. Los Pajaritos (1,5 UF/m2)
   Sector de alto flujo peatonal y vehicular. Se caracteriza por consolidación comercial de la esquina (Mall Pumay y Espacio Urbano) además de una excelente conectividad (metros, avenidas, etc.)
5. Apoquindo/Vespucio. Valor arriendo: (1,5 UF/M2)
   Sector de alto flujo vehicular y peatonal. Aquí se emplaza el Subcentro donde concentra comercio y locales de comida rápida.
6. Isidora Goyenechea/Augusto Leguía Norte. Valor arriendo: (1,5 UF/M2) 
   Esquina con alta afluencia de flujo peatonal proveniente del sector de oficinas de Sanhattan. En este sector se encuentra una oferta importante de restaurantes.
7. Vicuña Mackenna/Vespucio. Valor arriendo: (1,50 UF/M2) 
   Zona de alto flujo vehicular con buen nivel de conectividad. En el sector está emplazado el Mall Plaza Vespucio. Sector de actuales y futuros desarrollos habitacionales.
8. Matucana/Alameda (Estación Central). Valor arriendo: (1,4 UF/M2)
   Sector de alto flujo peatonal y vehicular. Aquí se emplaza Estación central, el principal terminal ferroviario de Chile. Concentra todo tipo de servicios y comercio.
9. Av. Concha y Toro/Plaza Puente Alto (1,0 UF/M2)
   Zona con alto flujo peatonal y buena conectividad. La zona destaca por poseer comercio, servicios y Retail, entre otros.
10. General Velásquez/ Alameda. Valor arriendo: (1,0 UF/M2)
    Zona de alto flujo vehicular, con buen nivel de conectividad. El sector ha incrementado notablemente su desarrollo inmobiliario residencial.